天氣欠佳 睇樓意欲稍降 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌1%

利嘉閣地產研究部指出，颱風「燦都」遠離香港後，為本港帶來多個雨天，一些準買家睇樓意欲稍跌，並暫時擱置睇樓活動。加上市區有多個新盤推出市面，部分睇樓客暫別二手市場，轉睇新盤，二手屋苑預約睇樓量因此下跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄3,560組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末跌1%，數字連升8周後首度下跌；客源方面，用家（換樓客及上車客）繼續主導大市，客量比例高達63%。

按地區分析，港島區屋苑表現最差，9個指標屋苑只有775組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末減少1.3%，城市花園及海怡半島受區內新盤影響，部分客源轉移至一手市場發展，預約睇樓量因此下跌7%及8%。利嘉閣地產太古城順安閣分行經理鄭其昌表示，港島區新盤開售後，攤薄了太古城部份二手客源，加上天氣欠佳，令太古城二手睇樓量未能作出突破。不過，相信在樓市基調良好的情況下，準買家仍然奮勇入市，預期太古城7月全月成交量最終可超越百宗水平。

新界區屋苑周末預約睇樓客量平均較上周下跌1.2%，當中沙田第一城、新港城及荃灣中心睇樓量錄得下跌，跌幅介乎4%至8%，其餘大型屋苑睇樓量與上周相若，表現平穩。利嘉閣地產東涌分行高級經理李雪梅表示，7月是傳統的樓市旺季，東涌區內不少機組人員，於租住多時後打算轉租為買，為映灣園帶來一批新的睇樓客，並成功抵銷壞天氣的影響，睇樓量能保持與上周水平相若。

九龍區屋苑預約睇樓客量共有1,520組，較上周微跌0.3%，跌幅在三區中最細，當中黃埔花園及新都城預約睇樓量不跌反升，升幅分別達5%及6%。利嘉閣地產海濱南岸分行（A組）經理程沛賢指出，自從上月底紅磡地皮被勾出後，黃埔花園及海逸豪園成交更趨活躍。一些準買家因為颱風未能於平日睇樓，遂改於周末睇樓，黃埔花園周末預約睇樓量亦因此按周上升5%。