上半年落成私宅7,030伙 同比增長124% 呈低位回升狀

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年6月份全港共有7個私人住宅項目正式落成，單位數目共有2,055伙（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），情況較5月份「零落成」明顯為佳外，而上半年的落成單位數量亦累積至7,030伙，數量較去年同期的3,144伙激增接近124%外，而有關數字更創下07年來同期新高紀錄，呈現止跌回升趨勢。

按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。該區上半年共有10個住宅項目落成，涉及數目6,356伙，佔同期整體私宅落成量的90.4%，其中規模最大的項目是屬於元朗「YOHO Midtown」，涉及單位數量多達1,890伙；至於將軍澳日出康城2A期「領都」，及沙田「名城」一期，則分別有1,688伙及1,360伙單位落成，在單位數量上分列次、季。

九龍區首6個月則有403伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的5.7%，其中九龍城「御‧豪門」規模較大，涉及單位266伙，深水埗「翠峰廿八」及九龍城「懿薈」則有53伙及43伙單位落成。

至於港島區，由於該區項目規模不大，故此，該區上半年7個落成項目之中，只能提供271個單位，其中灣仔「Queen’s Cube」、「樂天峰」及中西區「Conduit 18」項目較具規模，落成單位數量分別有96伙、76伙及32伙。

周滿傑指出，隨著大型項目逐步落成，上半年落成私宅單位數量回升狀況令人滿意，相信未來隨著更多大型項目包括九龍城「半山壹號」二期「富甲半山」、沙田「名城」2期（1,368伙）、新蒲崗「譽‧港灣」（1,179伙）、將軍澳56區（1,016伙）、旺角「帝峰‧皇殿」（852伙）、牛池灣「峻弦」（738伙）預期可在年內稍後時間落成，加上其他中小型項目納入估算，今年私宅落成最少可達1.3萬伙，將較為貼近政府預測全年數值外，而有關數字亦將較09年全年落成量7,157伙回升接近82%。