新界細單位造價真正返到九七 沙田中心356呎造價高見218萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，樓市旺氣強勁，就連早年樓價跌得較深的新界區細單位，近日造價亦真真正正回到九七年頂峰水平！

上址成交涉及沙田中心海寧大廈高層H室，，單位原則一房間隔，正望城門河及沙田中央公園景致，建築面積356方呎，成交價218萬元，每呎售價折合6,124元，屬九七年高峰時同類單位的市值。另外，單位現價亦只較同類單位的歷史高價224萬元，相差不足3%。

賣方在04年第四季以113萬元購入單位，今番單位轉手，帳面獲利105萬元離場，折算單位在過去6年升值93%。

羅航星補充，沙田中心7月至今累錄35宗買賣，平均成交呎價約5,090元，成功突破五千元關口；對上6月份，市場累錄48宗買賣，平均成交呎價約4,946元。現時，沙田中心有約120個放盤待售，單位平均叫價每方呎5,300元。