映灣園單邊戶連錄成交 海景三房售398萬 二年賺29%

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理鄭健糧指，映灣園日前連環錄得兩伙單邊海景戶買賣個案，其中一宗涉及1期1座高層B室，三房一套開則，外望全海景，建築面積987方呎，成交價約398萬元，每呎售價4,032元。據悉，賣方在08年以308萬元買入上址，今番易手帳面獲利90萬元，單位在過去兩年漲價約29%。

另外，4期16座高層G室亦剛易主，單位建築面積1,025方呎，外望海景，成交價418.8萬元，每呎售價4,086元。據了解，賣方在08年以354.5萬元一手購入物業，今番易手帳面獲利64.3萬元，升值18%。

鄭健糧續表示，映灣園的高層單邊海景戶在市場相當罕有，每有放盤大多轉瞬即逝。另外，屋苑7月至今暫錄34宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,809元。目前，映灣園有接近650個買賣放盤，平均開價約每方呎3,878元。