努力工作 80後上車無難度

人人都想有個安樂窩，買樓上車更是不少打工仔的終極目標。近年，希望置業的人士趨向年輕化，不少80後都希望趁早上車，然而，自樓市從金融海嘯中復甦過來之後，樓價幾乎一直直線上升，引發80後年青人的不滿，抱怨樓價過高，難以入市。

年青人有心置業無疑值得鼓勵，因為物業本身的確是一種升值潛力強勁的投資工具。但是，雖知道年青人初出茅廬，經濟和工作基礎尚未穩健，除非擁有高薪厚職，又或有家人支持，否則拿不出數十萬元的首期絕對不足為奇。尤記得筆者當年也是在社會打滾了近十年之後，才有能力購買首個物業。

買樓是人生大事，年青人起碼要花上10年的時間作出儲備。其實，要上車並不困難，而且有數可計，以一個有數年工作基礎、月薪1.5萬元的年青人為例，收入算是相當不錯，如經濟許可，應該將最少三分之一的收入撥作買樓儲備，一個月儲4,500元，一年儲5.4萬元，十年後就有54萬元，足夠支付一間樓價180萬元上車盤的首期。

持貨數年之後，物業一般有所升值，那時候再考慮換碼，如此類推，十多二十年後已可有不錯的居所。筆者就有個客人，10多年前由港島東區一個500多呎的兩房單位起步，之後憑著個人的努力，加上物業升值，得以不斷改善生活質素，如今已遷入豪宅，並有多餘資金投資物業。

筆者希望藉此勉勵年青人不要泄氣，凡事不可能一步登天，應該保持耐性和毅力，把握黃金十年努力工作，只要積極儲備，上車其實並不困難。

【刊於2010年7月24日信報專欄】