沙田廣場細三房425萬元轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，樓價氣氛暢旺，中產用家入市意欲強盛，市場對三房單位需求亦日漸提升，該行近日便接連沙田廣場兩宗細三房單位買賣，其中一宗涉及金星閣低層04室，建築面積774方呎，成交價425萬元，每呎售價折合5,491元。原業主在95年次季以336萬元購入單位，今番轉手帳面獲利89萬元，賺幅約26%。

另外，寶星閣低層04室，建築面積同樣為774方呎，則以400萬元易手，每呎作價5,168元。賣方在06年第三季以278萬元購得單位，現帳面賺價122萬元，賺幅接近44%。

羅航星補充，沙田廣場7月至今已累錄3宗二手買賣，平均成交呎價5,465元；對上6月份，市場亦累錄3宗買賣，平均成交呎價約5,638元。目前，沙田廣場有約15個放盤待售，單位平均叫價約每方呎5,500元。