35項指標豪宅租賃創近11個月新高

利嘉閣地產董事張偉文指出，豪宅上月市道異常活躍，不僅買賣交投顯著增加，租賃交投激增更創下紀錄。綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港35項指標豪宅物業6月份合共錄得274宗租賃成交個案，較5月份的227宗激增21%外，數量更創下自去年8月以來、即近11個月的新高。租金方面，受累九龍區豪宅租盤供應大增，壓止租金升勢，35項豪宅物業上月加權平均呎租按月微跌0.5%至每方呎33.4元。

按地區分析，九龍區豪宅租賃表現最好。由於去年熱賣的君臨天下有大量租盤供應，壓低九龍站豪宅圈內的5項豪宅物業租金，加上新放盤單位大多全新未住過，吸引一眾豪宅租戶承租，因此帶旺該區以至整區租賃交投，12項豪宅物業上月共錄132宗租賃個案，按月增加22%，其中九龍站君臨天下租賃成交由前月的35宗，大增37%至上月的48宗，力壓薄扶林貝沙灣，連續兩月成為熱門租賃豪宅之首；毗鄰漾日居的租賃成交量亦按月激增1.86倍至20宗，表現亦見突出。

港島區豪宅18項指標豪宅上月累錄119宗租賃成交，按月增加20%，港島西項目如薄扶林貝沙灣、西半山寶翠園及雍景臺表現最好，三項物業分別錄得40宗、15宗及10宗租賃個案，成為區內三大租客熱門之選。

新界區5項豪宅物業上月僅錄23宗租賃，按月增加15%，其中火炭駿景園佔18宗個案，主導該區市場。

利嘉閣地產董事張偉文指出，金融海嘯爆發過渡後，跨國企業逐步恢復在中港業務，重新增聘外籍要員回流香港工作，公司客源亦會與日俱增，而且，傳統暑假租賃旺季亦已來臨，租賃需求勢必有增無減，可以預期，暑假完結前豪宅租賃市場將更為暢旺，估計每月租賃成交量可較目前水平再增15%至25%。