利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（12–18/7）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受累買賣盤源趨缺及業主議價「企硬」，增加成交阻力，上周二手交投未能高位突破，掉頭微跌，然而，客源、盤源基礎廣泛的龍頭屋苑仍然成交活躍，加上部份造價落後二線屋苑勢力抬頭，成為支撐大市支柱。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在過去一周（12 - 18/7）共錄268宗買賣個案，較前周（5 - 11/7）的263宗輕微增加2%，表現較同期50指標屋苑交投錄得3%的跌幅相比為佳。

在上車用家爭先入市下，細價屋苑表現較為優勝，就以沙田第一城、新都城、沙田中心為例，一周成交量分別增加16%至50%不等；此外，沙田第一城更以59宗買賣，繼續高踞龍虎榜首席位置。中價屋苑則只有維景灣畔表現較為突出，成交量由前周的8宗，激增1.38倍至上周的19宗，並取得前十排名。

陳大偉指出，發展商近日積極推出多個新盤，無疑會攤薄二手市場購買力，不過，在息口低、資金足以及通漲壓力等利好因素依然發揮威力，相信二手交投仍能保持活躍；此外，發展商逐漸熟習在「九招十二式」下運作，一手樓銷售變得透明而有序，亦有助提升市民入市信心，推動換樓鏈，中價屋苑如太古城、美孚新村及維景灣畔將有機會再錄增長，成為二手大市中流砥柱。