世界盃完結、新盤登場鼓動購買力 周末50指標屋苑預約睇樓量再升1%

利嘉閣地產研究部指出，歷時句月的世界盃賽事曲終人散，睇波客又再回復睇樓真身回流二手市場，加上近日一手新盤銷情理想，準業主換樓心態更為堅定，把握周末空餘睇樓，二手屋苑預約睇樓量因此持續上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄3,605組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末再增1%，連升8周；客源方面，用家（換樓客及上車客）繼續主導大市，客量比例高佔65%。

按地區分析，港島區屋苑表現最佳，9個指標屋苑共有795組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末多出2.6%，當中康怡花園及藍灣半島表現最為突出，客量分別增加13%及14%；不過，隨著焦點新盤「南灣」開售，不少港島南區尤其是海怡半島業主觀望新盤銷情，暫停開放單位睇樓，海怡半島睇樓量因此減少14%。利嘉閣地產杏花村分行經理黃銳平表示，杏花村作為熱門港島上車屋苑之一，睇樓活動於上月賣地後持續活躍，但未見再進一步，主要原因在於屋苑平價盤源消耗後未及補充，業主議價態度又硬淨，增加成交阻力，預料杏花村下半月成交量增幅將較上半月為慢。

九龍區屋苑周末預約睇樓客量平均較上周增加1.7%，表現平穩，其中以將軍澳區及西九龍區表現較好，維景灣畔及泓景臺睇樓量升幅達7%。利嘉閣地產長沙灣區域經理何錦明表示，近日九龍區新盤銷情叫好叫座，一手向隅客入市熱情未減，依然樂意轉購同區於二手物業，指標屋苑泓景臺因此得以受惠，周末預約睇樓量較上周末增加7%。

新界區屋苑預約睇樓客量共有1,285組，較上周多0.4%，沙田第一城及銀禧花園因盤源消耗甚急，樓價急升後，令睇樓客轉投其他二線屋苑，太湖花園及愉景新城因而受惠，預約睇樓量分別較上周增加14%及8%，成績優於整體。利嘉閣地產大埔太湖分行經理雷希華指出，新界北區上周被熱浪籠罩，睇樓客難抵高溫，未有積極睇樓。今個周末日因為颱風逼近，大埔區刮起陣陣涼風，睇樓活動亦因此變得活躍，太湖花園二手睇樓量隨即增加14%。