銀禧花園馬場景戶售價跨一步 七天時間305萬變320萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，新界區細價樓造價近日升不停，火炭銀禧花園高層望馬場景單位，在月初造出305萬元的理想售價後，經過短短一周後再有同類型的中層單位易手，但作價已上升至320萬元水平，漲價幅度接近5%，可見樓價升勢凌厲。

賣方短炒得米  持貨4個月賺40萬

羅航星表示，上址成交涉及3座中層D室，兩房開則望馬場，建築面積644方呎，成交價320萬元，每呎售價折合4,969元。據報，賣方在今年3月才以280萬元購入物業，今番單位易手，帳面賺價40萬元離場，賺幅約14%。

羅航星續稱，承接6月份暢旺勢頭，銀禧花園7月至今買賣依然活躍，市場至今已累錄17宗二手買賣，平均成交呎價約4,253元。現時，屋苑有約130個買賣放盤，一般單位平均開價約每方呎4,500元不等。