映灣園連錄大戶成交 海景四房售516萬 呎造4,230元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理鄭健糧指，映灣園日前連沽兩伙，其中一宗涉及16座高層A室，屬海景四房單位，建築面積1,220方呎，成交價約516萬元，每呎售價4,230元。據悉，賣方在07年初以約339萬元買入上址，今番易手帳面獲利177萬元，單位在過去三年漲價約52%。

另外，10座中層E室亦剛易主，新買家為東涌區投資客，單位建築面積735方呎，兩房望山景，成交價257.8萬元，每呎售價3,507元。據了解，賣方在05年次季以265.4萬元購得物業，今番易手帳面虧蝕7.6萬元，跌幅不足3%。

鄭健糧續表示，映灣園7月至今暫錄34宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,737元。目前，映灣園有接近670個買賣放盤，平均開價約每方呎3,878元。