投資者500萬入主君匯港 呎造8,052元 租金回報約3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑維港灣分行（B組）經理蔡銘軒透露，該行剛錄得君匯港一宗連租約的優質單位買賣，涉及單位位於5座高層E室，望全海景觀，建築面積621方呎，成交價500萬元，折合呎價8,052元。現時單位正以每月1.35萬元出租，比同類型單位租金低約16%，租金回報約3厘。

據了解，賣方在07年中以395萬元購入上址，今番易手帳面獲利105萬元離場，賺幅約27%。

蔡銘軒續指，君匯港7月至今暫錄約18宗買賣個案，整體平均成交呎價約7,610元。現時，屋苑有約280個買賣放盤，開價由每方呎6,700至19,450元不等。放盤則有約42個，單位叫價由每方呎28至32元不等。