一城低層有窗台395呎售163.8萬 呎造4,147元 近期新低

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，雖然沙田第一城近月樓價一面倒趨升，但市場仍會偶爾出現低價成交個案，該行新近錄得沙田第一城43座低層A室易手，建築面積395方呎，有窗台，交吉成交，作價僅為163.8萬元，每呎售價折合4,147元，造價較近期同類單位市值低逾6%。

據知，賣方在98年中以156萬元購得單位，今番單位轉手，帳面仍賺價7.8萬元離場。

何家健補充，沙田第一城7月至今暫時錄得超過80宗二手買賣，平均成交呎價約4,820元。另外，由於近月二手吸納速度快捷關係，令屋苑買賣放盤量有所下跌，最新數字僅得約500伙，相比月前650個銳減20%以上，至於單位平均開價則上升至每方呎4,900元水平。