一城高層410呎售190萬 呎造4,634元 甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，沙田第一城細單位近月備受各路買家追捧，單位造價因此高速上升，該行新近錄得沙田第一城45座高層D室易手，建築面積410方呎，作價190萬元，每呎售價折合4,634元，造價相比兩個月前低潮期高出8%，可見樓價漲勢凌厲。

據知，賣方在09年第三季以158萬元購得單位，今番單位轉手，帳面賺價32萬元離場，折算期間單位升價20%。

何家健補充，沙田第一城7月至今暫時錄得約85宗二手買賣，平均成交呎價約4,800元。目前，屋苑有約500伙單位放盤，平均開價則約每方呎4,900元。