七大好因素 更上一層樓

今年上半年樓市報捷，二手住宅買賣登記共錄59,590宗，成交總值達2,113.83億，整體樓市表現媲美97年的大旺市。筆者以數字推算，今年全年成交量大有機會達至13萬，創97後的新高。這一切數據所帶出的訊息，無疑是：用家對樓市投下了信心的一票。

縱使樓市第二季一直抵受著多方位的夾攻，既有政府頒布的「九招十二式」、調升豪宅物業厘印，內地又壓抑樓市兼收緊銀根，更有歐債危機等利淡因素衝擊；但經過短短兩個月的調整，市場已迅速消化，這些不利元素對樓市的影響也不過是輕描淡寫，可見樓市的基礎穩如泰山。

近期陸續有新樓盤登場，在「九招十二式」的措施下，發展商定價克制，未會「攞到盡」，售樓招數也不再花巧，入場費合理，用家自然捧場。再加上現時還有七大利好基礎因素支撐市場 ─「息口低」、「供應少」、「資金多」、「經濟穩」、「投資熱」、「信心足」、「前景好」，相信能讓後市繼續強勢，下半年更上一層。

【刊於2010年7月16日Am730專欄】