一城3期562呎售320萬 呎造5,694元 98年首季後首見

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，沙田第一城樓價近日大幅躍升，呎價創新高的成交可謂無日無之，該行新近錄得沙田第一城3期30座高層F室成交，單位三房開則，建築面積562方呎，造價高見320萬元，每呎售價折合5,694元，造價竟較上月中同類單位造價288萬元高出逾10%外，成交呎價並創下98年首季以來的新高。

據知，賣方在去年次季才以248萬元購得單位，今番單位轉手，帳面賺價72萬元離場，折算單位在過去年餘時間漲價29%。

何家健補充，沙田第一城7月至今暫時錄得接近80宗二手買賣，平均成交呎價約4,820元。另外，由於近月二手吸納速度快捷關係，令屋苑買賣放盤量有所下跌，最新數字僅得約500伙，相比月前650個銳減20%以上，單位平均開價則上升至每方呎4,900元水平。