希爾頓中心高層440呎178萬售 呎價破四千 97後細單位首見

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，樓價升勢頭強勁難當，在上車用家積極搶貨下，新界區細單位造價紛紛向97年高位進發，該行新近更錄得沙田希爾頓中心一宗「好價」的細單位買賣，呎價突破四千元之餘，創97年後同類單位的呎價新高。

羅航星續指，上址成交涉及希爾頓中心D座中層04室，建築面積440方呎，成交價178萬元，每呎作價折合4,045元。據悉，賣方在05年第三季以108萬元購得單位，持貨5年後至今轉手，帳面賺價70萬元離場，折算期間單位升價接近65%。

羅航星補充，由於樓市升市凌厲，業主反價賣盤個案頻現，增加成交阻力，令市場本月至今僅錄3宗二手買賣，進度明顯落後6月份旺市，平均成交呎價4,003元；至於6月份，市場則累錄20宗二手買賣，平均成交呎價3,684元。

現時，屋苑有約80個買賣放盤待沽，單位開價約每方呎3,800元。