用家553萬筍買萬德閣872呎

利嘉閣地產至尊豪宅天后廟道分行經理林燦基表示，該行新近錄得北角半山萬德閣一宗「筍價」買賣個案，成交涉及B座低層04室，建築面積872方呎，連兩個車位，獲用家斥資553萬元承接，每呎售價折合6,342元，造價較同類單位現叫價590萬元低6%，凸顯單位造價之「筍」。

據知，賣方在08年首季以520萬元買入上址，持貨二年餘後至今轉售，現帳面獲利33萬元離場。

林燦基補充，上址成交乃萬德閣7月份首宗買賣個案，對上6月份，市場則累錄3宗買賣，由於成交全數屬高層單位，部份更享有維港海景，甚為優質，致令屋苑平均成交呎價高造8,052元。現時，物業約有30個放盤待售，單位開價由每方呎6,700至9,500元不等，放盤業主一般接受只接受2%以內的議價空間。