新城市3期7月上旬五錄買賣 688呎高造6,904元 九七後首見

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，二手換樓連環扣近日發揮威力，位處沙田市中心的新城市廣場3期，在本月上旬一口氣錄得5宗二手買賣，極為暢旺，累積成交量已超越今年上半年任何一個月的成績外，而且每單成交造價均創下多年來造價新高，呈現量價齊升的旺勢。倘若旺勢持續，全月成交量更有機會達到15宗水平，開創97年後的單月新高，可見二手換樓需求極其強大。

羅航星透露，該行在上周末亦「例牌」錄得一宗好價買賣，成交涉及銀樺閣中層C室，單位兩房開則加士多房，外望樓景及山景，建築面積688方呎，成交價高見475萬元，每呎售價折合6,904元，呎價之高乃九七年後首見。據悉，賣方在97年次季樓市高峰期以535萬元購得上址，今番物業轉手帳面損失60萬元，折算單位期間僅輕微貶值11%。

羅航星續指，新城市廣場3期本月共有5伙易手個案，平均成交呎價約7,264元。至於本月上旬至今的5宗買賣個案，可詳見附表：

新城市廣場3期本月上旬5宗二手買賣

資料提供：利嘉閣地產