銀禧花園644呎望馬場售305萬 九七貨現價尚差14%返家鄉

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，沙田市中心近期二手表現突出，成交量價增長均出現跑贏大市的走勢，至於相隔一站的火炭區亦能沾染旺勢，指標屋苑銀禧花園亦接連錄得「好價」二手買賣個案，新近一宗成交涉及5座高層D室，兩房開則望馬場，建築面積644方呎，成交價305萬元，每呎售價折合4,736元，造價理想。

據報，賣方在97年5月以355萬元購入物業，今番單位易手，帳面損失收窄至50萬元，表示單位現價尚差14%便能九七高峰看齊。

羅航星續稱，承接6月份暢旺勢頭，銀禧花園7月上旬買賣依然活躍，市場至今已累錄11宗二手買賣，平均成交呎價約4,320元。現時，屋苑有約130個買賣放盤，一般單位平均開價約每方呎4,500元不等。