新城市3期7月首周三錄買賣 855呎高造8,012元 九七後首見

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，月前細價樓交投暢旺，為現時二手大市帶來強勁的換樓流轉，三房單位買賣比重近日顯著上升，情況在沙田市中心區尤其明顯，就以區內換樓集中地新城市廣場3期為例，便在過去一周接連三次錄得買賣，情況罕見，其中一宗更獲得好價承接，成交涉及海桐閣中層E室，建築面積855方呎，成交價高見685萬元，每呎售價折合8,012元，呎價之高乃九七年後首見。

據悉，賣方在06年首季以445萬元購得上址，今番物業轉手帳面賺價240萬元，折算單位期間大幅漲價54%。

羅航星續指，新城市廣場3期本月共有3伙易手個案，詳見附表：

新城市廣場3期本月首周三錄二手買賣