栢慧豪園200萬元以下平盤愈見珍罕 中層兩房賣198萬 回報4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行高級經理黃景豪表示，樓市交投暢旺，連帶樓價同步急升，故此，200萬元以下的細價筍盤買少見少，投資者購買此類單位機會愈見狹窄。該行剛為一名天水圍區投資者購入栢慧豪園1座中層G室，單位兩房開則，建築面積658方呎，成交價約198萬元，折合呎價3,009元。新買家暫打算將單位出租，現時類似單位市值月租約7,000元，料可享租金回報4%。

據悉，原業主在07年9月以約183.9萬元一手向發展商購入上址，今番易手帳面獲利約14.1萬元離場，賺幅接近8%。

黃景豪續指，栢慧豪園7月首周累錄約25宗買賣個案，全月成交量有望衝破一百大關，平均成交呎價3,020元；現時，屋苑一、二期有約500個買賣放盤待售，平均開價約每方呎3,150元。