一手表現佳 二手同向好 50屋苑一周買賣637宗增5%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，雖然二手樓價近日不斷提升，增加買賣成交阻力，然而，近期一手市場連創佳績，新盤銷情量價兼備，市民置業更具信心，並選擇以行動投下信心一票，刺激上周二手交投在高位止跌回穩。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（5/7 - 11/7）共錄637宗買賣個案，較前周（28/6 - 4/7）的607宗增加5%，數字連跌兩周後終首度反彈。

綜觀港、九、新界三區市況，港島及新界區屋苑二手交投錄均得升幅，當中以新界區屋苑表現較佳。事實上，市區樓價高升，推動不少買家轉向樓價偏低的新界區屋苑發展，令該區21個指標屋苑上周共錄306宗二手買賣，對比前周的263宗增加16%，而前周表現落後的二線屋苑表現尤佳，多個屋苑包括銀禧花園、太湖花園、綠楊新村及盈翠半島走出悶局，一周成交量分別大增86%至3倍不等，領先大市。

至於港島區，買賣交投亦見反彈，9個指標屋苑上周共錄119宗買賣，較前周的117宗增加2%，當中藍灣半島及城市花園成績最為突出，成交量按周急升57%及1.6倍。

九龍區方面，由於該區上周有新盤接力登場，分薄二手客源及代理兵力，區內二手表現因此受挫。數據顯示，20個指標屋苑上周僅錄212宗買賣，按周減少7%，西九龍屋苑表現最為差勁，其中昇悅居、泓景臺及宇晴軒等在一手新盤力壓下，一周成交量分別大減18%至45%不等，跑輸大市。

陳大偉指出，樓市旺勢強勁，一手市場表現對辦之餘，二手成交量價亦頻創佳績，相信買家入市更具信心，加上股市再度「翻生」，能夠為二手市場提供更多實質支持，未來數周，整體二手大市交投將可保持活躍，而全港50指標屋苑綜合成交量預計可維持在600宗以上水平。