新盤齊應市 牽動購買力 周末預約睇樓量再升5%

利嘉閣地產研究部指出，發展商近日加快推盤進度，多個全新項目已事先張揚將在月內開售，推動大量準買家積極四出睇樓格價，令二手睇樓活動更趨活躍。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄3,590組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末增加5%，連升7周外，並且再度刷新記錄；客源方面，用家（換樓客及上車客）繼續主導大市，預約睇樓量比例貼近65%。

按地區分析，九龍區屋苑表現最佳，20個指標屋苑在周六、日共有1,515組客戶預約睇樓，數量較上周末多出4.8%；當中匯景花園表現最為突出，客量增長達17%，將軍澳廣場、海逸豪園、柏景灣及宇晴軒亦錄得6%至8%的增長。利嘉閣地產君傲灣分行經理鄭健沐表示，將軍澳區7月份未到中旬已錄逾200宗買賣，數字較上月同期多出逾40%，表現令人鼓舞。雖然近日交吉盤源漸見緊張，相信仍無阻用家及長線投資者入市，預料將軍澳區7月成交量可超越600宗的偏高水平，與年初旺市睇齊。

新界區屋苑周末預約睇樓客量平均較上周增加4.5%，21個受觀察的大型屋苑中，11個預約睇樓量錄得增長。增幅介乎4%至14%。利嘉閣地產東涌分行高級經理李雪梅表示，東涌區屋苑二手成交近日明顯加快，平日睇樓多時的用家，在「今日市價，明日筍價」的心態下加速入市決定；另外，鑑於藍天海岸及映灣園造價仍然低水，加上盤源充裕，成為不少換樓客的心水之選，映灣園周六、日預約睇樓量因而增加6%。

港島區屋苑預約睇樓量較上周多3.9%，共有800組之多，當中以嘉亨灣及藍灣半島表現最出眾，預約睇樓客量分別增加14%及11%，成績優於整體。利嘉閣地產嘉亨灣、杏花村及藍灣半島分行高級區域經理劉信文指出，九龍區一手新盤銷售價量兼備，相比之下，港島東區屋苑仍有不少升值水位，因此吸引不少長線投資者購入嘉亨灣，一邊收租、兼等升值，嘉亨灣周末預約睇樓量因此按周增加14%。