沙田廣場細三房450萬元轉手 呎造5,814元 九七年底價錢

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，樓市氣氛暢旺，大單位造價紛紛挑戰九七高峰，該行新近便錄得沙田廣場一宗「好價」細三房單位買賣，每呎售價高見5,814元，造價重現九七年底風采外，亦創下97年後新高。

羅航星表示，上址成交涉及沙田廣場華星閣高層04室，三房開則望山，建築面積774方呎，成交價450萬元，每呎售價折合5,814元，造價較上月下旬易手的同類單位高出接近5%。據悉，賣方在06年第三季以288萬元買入上址，現帳面賺價162萬元離場，賺幅56%。

羅航星補充，上址成交乃沙田廣場7月份首宗二手買賣，對上6月份，市場累錄3宗二手買賣，平均成交呎價約5,638元。目前，沙田廣場有約15個放盤待售，單位平均叫價約每方呎5,500元。