一城高層410呎售185萬 呎造4,512元 三年半升價47%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，沙田第一城樓價躍升，細單位造價漲勢尤其厲害，該行新近錄得沙田第一城44座高層C室成交，單位兩房開則，建築面積410方呎，造價高見185萬元，每呎售價折合4,512元，造價竟較上月中靜市時同類單位造價175萬元高出逾5%，可見樓價升速極快。

據知，賣方在07年初以125.5萬元購得單位，今番單位轉手，帳面賺價59.5萬元離場，折算期間單位升價47%。

何家健補充，沙田第一城7月至今暫時錄得約40宗二手買賣，平均成交呎價約4,700元。