一城低層無窗台395呎售184.6萬 呎造4,673元 造價超九七8%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，沙田第一城樓價躍升，細單位造價漲勢尤其厲害，該行新近錄得沙田第一城26座低層H室成交，單位兩房開則，正望第一城商場，無窗台，建築面積395方呎，造價高見184.6萬元，每呎售價折合4,673元，造價竟與月前靜市時同類的高層開揚單位造價看齊，可見樓價升速極快。

據知，賣方在97年次季以171萬元購得單位，今番單位轉手，帳面賺價13.6萬元離場，造價超越九七高峰多達8%。

何家健補充，沙田第一城6月份累錄237宗二手買賣，平均成交呎價約4,633元；至於7月首3天市場累錄接近15宗買賣，平均成交呎價約4,700元。