帝峯．皇殿的啟示

「帝峯．皇殿」是政府推出「9招12式」後，首個推出市場發售的大型新盤，發展商跟足政府指引，發售前一個星期對外派發樓書、三天前公佈價單，全力配合政府的要求，不但大大提升了銷售的透明度和公平度，還帶來了以下兩個好處：

首先，發展商今次採取先到先得的銷售方式，有買家清晨三時就到達售樓處輪候；在開售的短短幾個小時之內，230餘個單位馬上被搶購一空，相信是因為在新措施之下，樓盤的價格及貨源資料充裕，買家事前有更多時間為買樓做足功課，用家也好，投資者也好，在現場都可以更快捷地作出入市決定，大大加快了正式發售時的銷售程序，對發展商、買家、什至地產代理來說都是好事。

此外，在先到先得的遊戲規則之下，也增加了大手買家入市的難度，有這樣豐厚資金的買家，大概都未必願意通宵達旦在街上輪候買樓。在這個情況之下，貨源就可以更平均地散落在市場上，用家成功買得單位的機會率相對提高。

【刊於2010年7月2日Am730專欄】