「下康」低層756呎480萬易手 每呎6,349元 二年漲價13%

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，樓市氣氛好轉，港島換樓客入市動力明顯強勁，以龍頭屋苑康怡花園為例，上月成交主要由三房單位主導，該行在上月結束前錄得康怡花園一宗三房單位買賣，成交涉及Q座低層09室，建築面積756方呎，面向康怡南座商場入口，作價480萬元，成交呎價6,349元。

據了解，賣方在08年第三季斥資423萬元購得物業，單位易手後帳面賺價57萬元離場，折算期間單位升價13%。

丁培鴻續指，康怡花園6月份累錄62宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,536元，成交量價按月上升77%及2.2%；由於近期二手消耗甚速，令屋苑現時僅餘100個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,700元，而一般業主只能接受1%至2%的議價空間。