希爾頓中心高層437呎173萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，樓市氣氛暢旺，在用家搶貨明顯較前積極及活躍，造就不少好價成交出現，新近一宗涉及沙田希爾頓中心一宗細單位買賣，成交涉及B座高層05室，建築面積437方呎，成交價173萬元，每呎作價折合3,959元，挨近四千元關口，造價較前周同類單位成交價高出8%。

據悉，賣方在去年第三季才以157.5萬元購得單位，持貨至今尚未足一年，現帳面賺價15.5萬元離場，折算期間單位升價接近10%。

羅航星補充，希爾頓中心6月份累積20宗二手買賣，成交量較上月全月的6宗激增2倍；然而，由於6月份成交大多屬價廉物美的細兩房單位，故此，屋苑造價因而按月滑落8.4%，至平均每方呎3,684元水平。現時，屋苑有約80個買賣放盤待沽，單位開價約每方呎3,800元。