太古城業主反價沽「天」字兩房 售價642.8萬 呎價挨近9,400元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行經理龔彥峰表示，二手大市近期交投暢旺，有個別心雄業主乘機反價，望以更佳價錢售出物業。該行新近錄得太古城一宗業主反價買賣個案，成交涉及恒天閣中高層F室，建築面積684方呎，兩房開則望內園，單位售價底線為640萬元，然而，可能鑑於樓市近期氣氛好轉，業主最終輕微反價至642.8萬元後才落實出售單位，單位每呎售價折合9,398元，造價理想。

龔彥峰指出，雖然上址成交反價幅度不足1%，但上述個案屬近月以來首次，反映業主見樓市轉旺開始借勢反價。由於樓市旺勢方興未艾，預期反價個案將不斷湧現，相信個別事件亦會陸續將演變成市場趨勢，令樓價升勢更加強烈。

至於上址原業主則在07年出價445萬元購得單位，現帳面賺價197.8萬元，折算期間單位漲價44%。

龔彥峰補充，太古城6月份累錄超過110宗買賣個案，平均成交呎價約8,250元。目前，太古城有約750個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,400元，一般業主可接受1%至3%的議價空間。