蔚景園中層478呎售237.5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星表示，近日天色放晴，沙田市中心二手交投明顯增加，該行新近錄得蔚景園一宗二手買賣，成交涉及1座中層F室，兩房開則，外望香港文化博物館，建築面積478方呎，成交價237.5萬元，每呎售價折合4,969元，造價合理。

賣方在98年以231.8萬元購入物業，今番單位易手，帳面僅賺5.7萬元離場，賺幅不足3%，扣除交易費用，估計原業主需損失數萬元離場。

羅航星補充，蔚景園6月份出現3宗二手買賣個案，平均成交呎價約5,230元；對上5月份，市場亦錄3宗二手買賣，成交呎價5,134元。現時，屋苑尚餘約25個放盤待售，業主開價約每方呎5,400元。