「下康」三房756呎520萬易手 每呎6,878元 23年漲價7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，該行日前錄得康怡花園R座高層13室成交，單位建築面積756方呎，作價520萬元，成交呎價6,878元，造價理想。

據了解，賣方遠在87年便斥資65萬元購得物業，單位易手後帳面獲利455萬元離場，折算期間單位累積漲價達7倍。

丁培鴻續指，康怡花園6月份暫錄約55宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,500元；由於近期二手消耗甚速，令屋苑現時僅餘100個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,700元，一般業主只能接受1%至2%德議價空間。