海逸豪園2期678呎兩房售530萬 呎造7,817元 造價媲美海景戶

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸分行（B組）經理林仲山表示，樓市交投回勇多時，但海逸豪園市場較為慢熱，買賣交投及至上周才開始正式轉活，成交造價則呈穩步上揚趨勢，該行新近錄得海逸豪園一宗理想造價買賣個案，成交涉及2期6座高層G室，單位兩房開則，建築面積678方呎，成交價高達530萬元易手，成交呎價折合7,817元，造價媲美屋苑個別海景單位。

上址賣方在00年斥資約354.2萬元購入物業，持貨十年後至今轉手，帳面賺價175.8萬元離場，折算期間身價累漲接近50%。

林仲山續指，海逸豪園6月至今累錄接近40宗二手買賣，平均成交呎價約8,000元。另外，鑑於近期九龍區有新盤熱賣，量價兼備，海逸豪園業主普遍預期持有物業將因此大幅升值，有部份業主選擇暫時封盤，等待所有利好因素能反映在樓價後，才重新放賣，故此，屋苑目前僅餘約650個買賣放盤待沽，一般分層單位開價介乎每方呎6,500元至1.3萬元不等，整體價格較早前略見調升。