西半山豫苑兩房704呎賣520萬 呎造7,386元 七年升價倍半

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，樓市氣氛轉活，換樓入市意欲轉強，帶挈西半山區出現多宗500萬至700萬元物業買賣，該行早前便替一名用家購入豫苑2座低層H室自用，單位兩房開則，建築面積704方呎，獲用家出價520萬元承接，每呎售價7,386元。

據悉，上址原業主在03年樓市低潮期出價208萬元購入上址，今番易手帳面獲利312萬元離場，折算期間物業升值剛好達1.5倍。

另外，同座中層E室，建築面積同為704方呎，於日前以540萬元轉手，每呎作價7,670元。

區文豪補充，連同上址成交在內，豫苑6月至今暫錄2宗買賣個案，平均成交呎價8,310元。現時，項目有約35個買賣放盤待沽，一般單位開價約每方呎8,500元。