灝景灣1期1,003呎望海售628萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，受奧運站新盤開售帶挈，機鐵沿線物業如灝景灣單位近日備受換樓用家追捧，屋苑成交量不單節節上揚外，單位造價亦見向上攀升，該行日前錄得灝景灣一宗1期套三房望海單位買賣個案，造價甚為理想，成交涉及3座低層G單位，建築面積1,003方呎，成交價628萬元，折合每呎6,261元，造價較上月底易手的同座中層單位還要高出3萬元，可見二手樓價近期已重拾升軌。

賣方在97年以667萬元購入單位，今番單位轉手，帳面損失39萬元離場，折算期間單位貶值不足6%。

李傑華補充，灝景灣6月至今暫錄25宗二手買賣，平均成交呎價5,628元；對上5月份，市場則錄得8宗二手買賣，平均成交呎價5,566元。現時，灝景灣有約230個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎5,900元，而一般放盤業主可接受3%至5%的議價空間。