沙田廣場細三房430萬元轉手 呎造5,556元 高市價4%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，樓市氣氛好轉，買家入市出價較早前寧舍疏爽，因此造就近來不少高價成交個案，該行新近便錄得沙田廣場一宗溢價成交個案，單位售價較同類單位市值高出5%。

羅航星表示，上述成交涉及沙田廣場銀星閣高層04室，三房開則望山，建築面積774方呎，成交價430萬元，每呎售價折合5,556元，造價較上月易手的同類單位高出4%。據悉，賣方在08年以390萬元買入上址，是次轉讓帳面獲利40萬元離場，賺幅約9%。

羅航星補充，沙田廣場6月至今暫錄2宗二手買賣個案，平均成交呎價約5,769元。目前，沙田廣場有約15個放盤待售，單位平均叫價約每方呎5,400元。