上車盤熱爆 偉華中心成交滿瀉 483呎望河售257萬 97後新高

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田廣場分行經理羅航星指出，樓市旺勢再現，上車用家蜂擁入市，令不少價細上車盤交投率先熱爆，位於沙田市中心的偉華中心，本月至今已累積16宗二手買賣，成交量較上月同期大增1.5倍，交投暢旺可見一斑。

羅航星透露，該行新近再錄得偉華中心3座高層E室易手，單位兩房開則，座向東南，外望沙田中央公園及城門河景致，建築面積483方呎，成交價257萬元，每呎售價高見5,321元，創97年後同類單位的呎價新高。賣方在99年以188萬元購得單位，現帳面賺價69萬元離場，折算賺幅接近37%。

羅航星補充，偉華中心有約100個放盤待售，平均開價約每方呎5,200元，賣方一般可接受2%至3%的議價空間。