太古城連天台戶搶手 月內5成交 「星」字600呎售456萬 每呎8,417元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行經理龔彥峰表示，太古城分層單位造價近期急速回升，平價貨源選擇不多，不少換樓客寧願加碼選擇更優質的頂層連天台單位自用，由於物業突然受捧，屋苑本月至今已經累積5宗買賣個案，交投暢旺近年罕見（見下表）。

新近一宗涉及「星」系耀星閣頂層單位，單位建築面積600方呎，天台面積約為456方呎，連一份月租1.38萬元、今年8月屆滿的租約易手，獲投資者出價505萬元承接，每呎售價8,417元。

由於上址現租約即將屆滿，預期租約期滿後再按市值出租，租金可達1.7萬元，以新價計算，估計單位租金回報可達4厘。賣方在去年次季才以400萬元購得單位，今番單位轉手帳面賺價105萬元，賺幅26%。

龔彥峰補充，太古城本月至今暫錄接近85宗買賣個案，平均成交呎價約8,100元。目前，太古城有約750個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,400元，一般業主可接受1%至3%的議價空間。

新聞稿                       Our Ref.: N17902             2010年6月27日

太古城6月至今5宗頂層連天台單位買賣

資料提供：利嘉閣地產