新城市3期763呎望園售610萬 呎造貼近八千 又見97年底光景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，樓市展現轉角強勢，二手業主換樓意欲明顯提升，受惠換樓客源興起，沙田市中心近日頻頻錄得優質三房單位買賣，造價普遍理想，該行日前錄得沙田新城市廣場3期蕙蘭閣高層G室易手，單位三房套房開則，建築面積763方呎，成交價610萬元，每呎售價7,995元，重見97年底的光景。

據悉，賣方在04年第三季以347萬元購得上址，今番物業轉手，帳面賺價263萬元離場，折算單位期間升價76%。

另外，該行近日亦錄得紅棉閣中層F室易手，單位建築面積753方呎，成交價580萬元，每呎售價折合7,703元，造價較市場上同類單位高出逾8%。

徐子豪續指，連同上址成交在內，新城市廣場3期6月至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價7,404元。現時，新城市廣場3期有約80個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎7,600元。