君傲灣兩房海景戶呎造5,297元

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理梁木勇透露，該行新近促成君傲灣2座高層F室成交，單位兩房開則望海，建築面積589方呎，剛以312萬元易手，折合成交呎價5,297元。

據悉，該名買家原想搵租盤，不過多番睇樓仍未合適，日前到上述君傲灣單位睇樓，有感售價屬可負擔範圍內，故決定「租轉買」，購入上述單位。至於賣方則在06年第四季，以一手樓價約251.2萬元購得物業，迄今轉售，帳面獲利60.8萬元，賺幅約24%。

梁本勇又表示，君傲灣6月至今暫錄20宗買賣個案，整體平均成交呎價約5,050元。現時，屋苑有約400個買賣放盤，平均開價介乎每方呎5,150至5,200元之間。