6月樓宇登記11,382宗 月減15%

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，政府連番出招壓抑樓市，在5月份逐步取得成效，加上中央政府收緊銀根及東涌賣地成績強差人意，窒礙國內置業資金及本地買家置業，累及6月份樓宇買賣登記數字顯著放緩。

據土地註冊處最新資料顯示，6月份全港僅錄11,382宗樓宇買賣登記（數字主要反映5月份實際市況），較5月份的13,325宗減少15%，形成連跌兩個月趨勢外；成交金額亦跟隨下跌，上月數字僅約465.16億元，較5月份的526.84億元下跌12%。

6月份樓宇買賣登記數字顯著下跌，二手住宅銷售放緩成為關鍵所在。受累中央政府打壓內地樓市及同時推行收緊銀根政策，已令本地樓市亦失去龐大的資金支持，加上特區政府亦頻頻出招為樓市降溫，東涌賣地成績亦欠佳，市場觀望氣氛因此轉濃，部份準買家擱置入市，導致6月份市場僅錄8,289宗二手住宅買賣登記，成交總值315.57億元，兩項數字較5月份的10,329宗及368.06億元，分別下挫20%及14%，登記宗數更跌至近3個月低位。

反觀，一手住宅市場方面，政府公布「九招十二式」措施規管樓花銷售後，發展商雖然暫停所有全新項目銷售，但另一邊廂，卻密密加推舊盤新貨應市，再加上房協重推夾屋貨尾應市，取得不俗成績，令致6月份買賣登記宗數仍能逆市增加88%至1,288宗，成交總值則因大額成交銳減關係，按月急挫11%至54.07億元。

至於非住宅物業，6月份買賣登記共有1,805宗，數字較5月份的2,311宗減少22%；不過，由於期間大額買賣成交較多，卻令物業成交總值僅輕微下跌3%至95.52億元。

周滿傑認為，樓市經過次季一輪短暫冷靜期後，利淡因素已大致反映，積壓多時的購買力終於借助賣地利好消息而釋放出來，二手市場隨即出現強大支持；而且，發展商亦重新加快推盤步伐，牽引大量潛伏購買力進入樓市；此外，國內資金亦見回流香港，投放在工商舖投資物業市場之上，相信反映6月份實際市況的7月份的樓宇買賣登記料會顯著回升，估計單月登記量值將有機會到達1.52萬宗及600億元以上的正常偏高水平。