一手表現佳 天朗氣清助睇樓 周末預約睇樓量再升5%

利嘉閣地產研究部指出，九龍區一手新盤銷售成績理想，為二手樓市道添注活力，加上連日晴空，睇樓活動持續升溫。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄3,475組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末上升4.5%，再度刷新記錄；客源方面，用家（換樓客及上車客）繼續主導大市，預約睇樓量比例貼近65%。

按地區分析，港島區屋苑表現最好，周六日共錄得775組客戶預約睇樓，數量較上周末多出8.4%；當中康怡花園及杏花村表現較突出，客量同時增長10%。利嘉閣地產杏花村分行經理黃銳平表示，杏花村6月成交宗數接近50宗，成功超越本年初一、二月的旺市，由於杏花村近日兩房消耗甚速，餘下放盤越來越搶手，推動更多客戶積極預約睇樓，有時更出現兩、三台客參觀及競逐一個放盤的現象，樓市熾熱程度可見一斑，預料杏花村周末、日成交量將達6至7宗的偏高水平。

新界區屋苑周末預約睇樓客量平均較上周增加6.4%，當中以灝景灣、碧堤半島及荃灣中心表現較佳，預約睇樓量錄得20%以上的強勁增長。利嘉閣地產深井及青山公路區域經理姚頌唐表示，九龍區一手新盤銷售價量兼備，帶挈二手市場升溫，青山公路龍頭屋苑碧堤半島造價仍然低水，加上盤源充裕，吸引不少外區用家前來睇樓，碧堤半島周六日預約睇樓量因而上升29%。

九龍區大型新盤開售，分散代理兵力及客源，拖累預約睇樓客量輕微增加1.1%，表現稍為遜色。20個指標屋苑中有12個屋苑睇樓量錄得上升，升幅介乎6至20%。利嘉閣地產新都城一期分行經理梁木勇指出，5月二手市場表現疲弱，累積購買力於6月釋放，令新都城6月成交急升至81宗，不過，隨著平價盤源逐漸消耗，加上業主乘勢調高叫價，預料新都城7月成交量難望再進一步，相信只能在高位平穩發展。