利嘉閣廖偉強：九龍兩地可賣逾63億

政府堅決增加土地供應，在發展商積極配合下，取得不俗成效。在10/11財政年度開始短短3個月內，已經先後有3幅官地成功售出，另有一幅山頂貴重地皮將於7月拍賣，今日更有兩幅九龍區官地被勾出，賣地消息可謂一浪接一浪。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，其中一幅官地位於何文田亞皆老街前民安隊訓練中心舊址，地皮面積約為7.89萬方呎，限定作住宅（乙類）用途，地積比率5倍，可建樓面面積約39.43萬方呎，由於位處九龍中部傳統豪宅地段，交通便利，再者，毗鄰新晉豪宅如「懿薈」年前開售時銷情理想，量價兼備，加上目前整體樓市尤其豪宅市場前景被高度看俏，預期地皮發展後單位售價亦可依樣葫蘆，賣得理想價錢，故初步估算該地每呎樓面地價可達1萬元，折合地皮總值約39.43億元。

由於市場地皮供應始終珍罕，位於紅磡灣填海區D1地盤售價亦會相當理想。事實上，該地毗鄰海濱南岸現址，地盤面積約8.13萬平方呎，地積比率約4.5倍，可建樓面面積約36.58萬方呎，由於地皮臨近海邊，估計項目落成後部份單位可享有維港海景，按地理質素計，理應可賣得好價，初步預期每呎樓面地價達6,500元，折合地皮價值約達23.77億元。