考試完結 暑假旺季開展 周末預約睇樓量再升7%

利嘉閣地產研究部指出，樓市旺勢持續，加上考試季節剛剛完結，暑假旺季亦隨之展開，不少家長趁暑假旅行前再度開放住宅予人睇樓，睇樓活動因此變得活躍。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄3,325組客戶預約在周末睇樓，數量較上周末上升6.6%，續創新高；客源方面，美國近日宣布利率維持不變，市場預期低息環境持續，由於收租回報遠遠高於供樓利息支出，吸引長線投資者入市，預約睇樓量比例較上周大增4.4個百分點至19%，不過，用家仍然佔睇樓客大多數，預約睇樓量比例高佔63.7%。

按地區分析，港島區屋苑表現最佳，周末二天共錄得715組睇樓客，數量較上周末多出11.7%；當中以太古城表現最佳，睇樓量大增27%。利嘉閣地產太古城區域經理黃龍智表示，近日樓市頻見利好消息，美國宣布維持息口不變，加上發展商積極推出新盤催旺樓市，早前不少持觀望態度的準業主均認為樓市已轉角向上，為免錯過升浪而再度入市，太古城亦因此一反六月例淡的慣例，睇樓量再升27%。

新界區屋苑周末預約睇樓客量增加6.3%，當中以銀禧花園、太湖花園及碧堤半島表現最佳，預約睇樓量錄得17%或以上的升幅。利嘉閣地產東涌分行高級經理李雪梅表示，近日樓市明顯轉旺，換樓活動變得活躍。東涌區環境優美，而且價格吸引，因此成為不少九龍區換樓客的落戶對象，映灣園周末預約睇樓量因而上升8%。

九龍區屋苑的預約睇樓客量僅較上周增長4.4%，表現稍為遜色。21個指標屋苑中有10個屋苑睇樓量錄得上升，升幅介乎6至20%。利嘉閣地產淘大分行高級經理莊鎔溶指出，近期租金顯著上升，加上按揭利率仍處於低水平，推動不少租客加入業主行列。淘大花園價碼較細加上交通便利，成為不少上車客的首選，預約睇樓量亦隨即增長14%。預料踏入7月，隨著平價盤源逐漸消耗，淘大花園造價將再升5%。