上月連天台住宅登記創近27個月最多

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，儘管樓市早前表現沉寂，但業主換樓意欲依然強勁，並頻頻追捧特色單位，令連天台單位的成交個案亦有所增加。根據土地註冊處資料，5月份全港共錄392宗連天台住宅買賣登記，不僅數字較4月份的391宗增加1宗，單月登記量更創近27個月新高。金額方面，由於上月中上價物業成交比重顯著提升，致使上月大市成交總值增加10%至14.83億元，升幅較登記量為高之餘，數字更創30個月新高。

若按地區分析，港島區特色單位買賣表現較佳，上月該區買賣登記量達53宗，按月增加18%，成交總值亦按月上升34%至5.86億元水平。不過，以宗數計，新界區依然稱冠，全月登記共有284宗，並佔本月連天台成交登記量比例達72%。

再以樓價分類，價值介乎500至1,000萬的連天台單位交投增長最快，登記量由4月份的14宗激增1.07倍至上月的29宗，跑贏大市；另外，貴價單位（價值1,000萬至2,000萬元之間）登記量亦較前月增加69%至22宗。

周滿傑指出，相比4、5月份，6月份市況明顯回勇，各類價碼住宅尤其龍頭屋苑交投旺爆，準買家入市步伐加快，由於二手貨源消耗甚速，分層單位造價不斷提升，估計不少實力買家會願意多花點錢，轉移目標選購較優質的連天台單位自用，因此預期，反映6月份實時市況的7月份樓宇買賣登記，連天台住宅買賣登記宗數可望繼續攀升，超越400宗關口。