一城3期無窗台395呎賣196萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（B組）經理洪振興表示，沙田第一城近周二手交投回勇，在筍盤快速消耗後，屋苑造價又見回升，就如該行日前錄得的3期30座高層G室的成交為例，單位建築面積395方呎，無窗台，售價196萬元，每呎售價折合4,962元，雖然現價屬於市價，但造價已追及3、4月份高位水平，可見屋苑造價回彈力強。

據知，賣方在06年次季以131.8萬元購得單位，今番單位轉手，帳面賺價64.2萬元離場，賺幅高達49%，甚為理想。

洪振興補充，沙田第一城6月至今累錄180宗二手買賣，平均成交呎價約4,590元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,700元。