杏花村兩房望樓售365萬 呎造6,261元 年餘價漲47%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，二手樓價近日重踏升軌，業主沽樓每每獲豐厚利潤離場，就如該行日前錄得杏花村一宗轉手個案，一名業主沽出於去年首季購得單位，帳面輕鬆獲利過百萬元離場。

黃銳平表示，上址成交涉及杏花村15座低層05室，兩房開則，外望樓景為主，建築面積583方呎，成交價365萬元，每呎售價折合6,261元。賣方在去年3月份斥資249萬元購入上址，持貨至今將之易手，帳面勁賺116萬元離場，折算期間單位累積升值47%。

黃銳平續指，杏花村6月至今累錄34宗買賣個案，成交量較上月同期的10宗急增2.4倍，然而，屋苑造價則因兩房單位成交主導大市關係，因此按月下跌1.4%至約每方呎6,482元水平。杏花村現有380個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,800元。