城中駅中層940呎連約售465萬

利嘉閣地產皇牌屋苑維景灣畔分行（A組）經理王振興表示，二手大市蓄勢轉角，投資者陸續加快入市步伐，連租約單位買賣亦因此顯著增加，該行錄得都會駅一宗連租約單位買賣個案，成交涉及3座中層F單位，三房套房開則，建築面積940方呎，成交價465萬元，折合呎價4,947元。

據悉，上址現時每月租金收入1.5萬元，租約直至今年底完結，按新價計算，租金回報接近3.9厘。至於賣方在05年樓花開售時以431.6萬元購得單位，持貨至今沽售，帳面獲利33.4萬元，賺幅接近8%。

王振興續稱，都會駅（包括城中駅）6月至今累錄約30宗買賣個案，平均成交呎價約5,150元。現時，兩個項目合共有約1,000個買賣放盤待沽，單位平均開價每方呎5,250元。