杏花村高層三房望山售478萬 呎造6,273元 8年升值逾倍

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，該行日前錄得杏花村一宗二手買賣個案，成交涉及50座極高層03室，三房兩廁開則，外望山景，建築面積762方呎，獲得換樓用家斥資478萬元承接，每呎售價折合6,273元。

據悉，賣方在02年斥資233萬元購入上址，持貨至今將之易手，帳面勁賺245萬元，折算單位身價在過去8年累升1.05倍。

黃銳平續指，杏花村6月上、中兩旬已經累積錄得33宗買賣個案，成交量較上月同期的10宗急增2.3倍，然而，屋苑造價則因兩房單位成交主導大市關係，因此按月下跌1.2%至目前平均每方呎6,495元水平。杏花村現有380個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,800元。